売却・住み替え

夢工房の住まいづくりでできること

過ごしてきた時間を大切に。
新しい住まい手へと、
暮らしをつなぐお手伝い。

リノベ会社だからできる、
ご自宅の売却・住み替えのご提案。

不動産売却から次の住まい探し、さらにはリノベーションまでをワンストップで支えるのが、夢工房の売却サポートサービス「ユメツナグ不動産」です。

住まいづくりに長年向き合ってきた実績と、リノベーションに特化したノウハウを活かし、売却後も安心して新しい暮らしへ進める体制を整えています。

また、「中古住宅を購入してリノベーションしたい」というお客様が多く、売主さまの大切な住まいを、次の買主さまへスムーズにお繋ぎできるのも強みの一つです。

「住まいを手放す」だけでなく、「次の暮らしをつくる」まで、夢工房がしっかりサポートいたします。

不動産売却をご依頼、ご成約された方に

Amazonギフトカード

最大50,000円分プレゼント!

【対象者】新規で専属専任または専任媒介契約を締結いただいた個人の売主様(宅建業者を除く)。
【対象エリア】 夢工房が対応可能なエリア。詳細はスタッフへお尋ねください。
※プレゼントについては、不動産の景品規約より仲介手数料の1/10を上限とさせていただきます。

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ご自宅の売却・住み替えサポートの特徴

  • リノベ好きなお客様をご案内できる
  • 築年数の古い物件でもリノベ前提なのでOK
  • 家のこだわりを評価してくれる次の住み手が見つかりやすい
  • 住み替え後の物件探し&リノベーションもサポート
ご自宅の売却・住み替えサポートの特徴
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夢工房の物件売却・住み替えサポートの強み

STRENGTHS OF SALE

横浜・川崎エリアに強い。
POINTイチ

横浜・川崎
エリアに強い。

地域密着だからこその情報網と提案力。
「この街を知っている」強みを、売却にも。

夢工房は、横浜・都筑区仲町台で20年以上、地域に根ざして営業しているリノベーション・不動産会社です。
都筑区をはじめ、横浜・川崎エリアでたくさんの取引や工事のお手伝いをしてきました。
「家を探しているんです!」というお客様も日々ご来店くださっているので、売却のご相談をいただいてから早いうちに買い手が見つかるなんてこともあるかもしれません。
地域やマンション事情に詳しいスタッフが、初めての方でも安心して進められるよう、しっかりサポートいたします。

買いたい人に、すぐ届く。
POINTニ

買いたい人に、
すぐ届く。

中古不動産の購入希望者に直接アプローチ。
リノベーション前提の売却も、夢工房なら安心。

夢工房には「リノベーションを楽しみたい」という購入希望者が多くいらっしゃいます。
古い物件や傷みのある住まいでも、リノベーション前提でご紹介可能です。不動産とリノベーション、両方に強い夢工房だからこそ、買主さまとスムーズにお繋ぎします。
OB様からの売却相談も大歓迎です。これまで大切に住まわれてきたお住まいの魅力を丁寧に伝え、納得感のあるお取引をしっかりとサポートいたします。

見せ方ひとつで、売れる家に。見せ方ひとつで、売れる家に。
POINTサン

見せ方ひとつで、
売れる家に。

専門のカメラマン、ライターが家の魅力をアピール。
大切な住まいの魅力を、丁寧に伝えます。

私たちは住まいのプロフェッショナルとして、お預かりする物件一つひとつに想いを込めて丁寧にご紹介しています。
売却をご依頼いただいた際には、専門のカメラマンが魅力を最大限に引き出す撮影を行い、担当ライターがその家ならではの特徴や暮らしのイメージが伝わる文章を作成。写真と文章の両面から、大切な住まいの魅力をしっかりと伝えます。
想いが込められた住まいを、次の買主さまへ丁寧にお繋ぎします。

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【対象者】新規で専属専任または専任媒介契約を締結いただいた個人の売主様(宅建業者を除く)。
【対象エリア】 夢工房が対応可能なエリア。詳細はスタッフへお尋ねください。
※プレゼントについては、不動産の景品規約より仲介手数料の1/10を上限とさせていただきます。

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住まい相談の声

VOICE

川崎市S様
築30年マンション→注文住宅

30代/ファミリー

子どもたちの成長に合わせて、マンションから新築戸建てへの住み替えを決めました。学区を変えたくなかったので、マンション近くで土地を探して注文住宅を建てることに。以前の住まいでリノベーションを経験していたので、その知識を活かしながら、より理想に近い住まいをつくることができました。家族みんなが快適に過ごせるおうちになって満足しています。

横浜市O様
築30年マンション→戸建て

40代/単身

もともとマンションに住んでいましたが、起業をきっかけに「住まいと仕事場を分けたい」と思い、戸建てへの住み替えを考え始めました。ビジネスパートナーがいるエリアで、開業可能な用途地域の物件を探し、理想に合う戸建てを購入。現在は1階をビジネススペース、2階を住居として使っています。生活と仕事をしっかり分けられることで、毎日がより快適になりました。

横浜市M様
築30年戸建て→マンション

30代/ファミリー

家族が増えたことをきっかけに、二世帯住宅を売却して新たな住まいを探すことにしました。予算の都合で注文住宅は難しく、中古マンションを購入してリノベーションする選択に魅力を感じました。生活環境を大きく変えたくなかったため、以前の住まいに近いエリアで物件を購入。家族の希望を詰め込んだフルリノベーションで満足のいく住まいが完成し、快適に暮らしています。

東京都N様
築30年マンション→戸建て

50代/ご夫婦

50代を迎え、これからの暮らしを見直す中で「終の棲家」として自然のある場所での生活を考えるように。リモートワークの増加で都内に通う機会が減ったこともあり、戸建てへの住み替えを検討。いくつか候補地を巡り、緑が多く静かな横浜市内のエリアに魅力を感じて戸建てを購入。広い庭でガーデニングを楽しめるようになり、日々の暮らしにゆとりと充実感を感じています。

住み替えの流れ

FLOW

    売却の流れ
  1. 初回ヒアリング
  2. 現地調査・不動産調査
  3. 媒介契約・販売開始
  4. 反響対応・現地案内
  5. 売買契約とりまとめ
  6. 売買契約
  7. 物件決済・お引渡し
    購入の流れ
  1. 購入物件ヒアリング
  2. 内見案内
  3. 資金計画
    ローン事前審査
  4. 売買契約とりまとめ
  5. 媒介契約・売買契約
  6. 住宅ローン申込
  7. 物件決済・お引渡し
  8. リノベーション工事

売りと買いどっちが先行?

PROS AND CONS

メリット デメリット
売り先行
  • ・販売期間の期限に捉われない
    →納得できる価格・条件の買主を待つことができる。
  • ・確実な資金計画をたてることができる
    →売却予定額が定まった後に購入計画をたてることができる。
  • ・新居に引っ越すまでの仮住まいが必要になる
    →今の住まいの引き渡しから、新居の完成までの間、仮住まいが必要となり、出費が発生する。
  • ・販売中に希望の物件を逃してしまうことがある
    →販売期間を長くとっても物件が売れるとは限らない。その間に、希望の物件が売れてしまうことも。
  • 買い先行
  • ・希望の物件を購入しやすい
    →欲しいと思った物件が売り出されたタイミングで購入できる。
  • ・希望の時期に住み替えができる
    →引っ越しの時期が決まっている場合は、先に新居を決められる。仮住まいも不要に。
  • ・2重ローンが発生する
    →住宅ローンでの購入を計画する場合、今の住まいと新居のダブルローンが発生する場合がある。金融機関への相談や、事前審査が必要になる。
  • ・希望の金額で売却できない可能性がある
    →2重ローンの場合、売却の期間が限られていることがあり、希望の価格で売却できない可能性がある。
  • よくあるご質問

    FAQ

    対応エリアはどこまで可能でしょうか。

    横浜市・川崎市・東京23区の一部が基本エリアになります。物件所在地によってはエリア外の対応が可能な場合もございますので、一度ご相談くださいませ。

    遠方に住んでいるのですが打合せは可能でしょうか。

    オンラインでのご案内に対応しておりますので、現在遠方にお住まいでもご相談可能でございます。横浜・川崎周辺にお住み替えの際はぜひご相談ください。

    相談は無料ですか。

    ご相談及びショールーム見学は無料となっております。不動産仲介の場合は、売買契約締結前まで、リノベーションの場合は2回目のプランご提出まで(3回目の打合せ以降有料)、原則費用は発生いたしません。

    売り先行と買い先行、結局どちらがよいのかわからない

    お客様の希望条件や、資金計画、リノベーションの規模によってお勧めが変わります。まずは一度、お住まいの計画についてご相談ください。

    物件費用以外の費用がわからなくて資金計画が立てられません…。

    夢工房にてお住まいの計画をご相談頂きましたのち、資金計画書をご提案させて頂きます。費用がわかりにくい物件購入に関する諸費用や、リノベーションの費用についてもご提案させて頂きます。

    夢工房で相談するメリットは何ですか

    物件の売却から購入、資金計画とローンのご相談、リノベーション・新築のプランニング、そして施工まですべて一貫で対応できます。複雑なお住み替えのお手続きが格段にわかりやすくなります。エリアにとらわれない幅広い物件のご案内、豊富なリノベーション実績、そして自然素材をつかった人に優しい住まいの提案が特徴です。

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    【対象者】新規で専属専任または専任媒介契約を締結いただいた個人の売主様(宅建業者を除く)。
    【対象エリア】 夢工房が対応可能なエリア。詳細はスタッフへお尋ねください。
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    夢工房スタッフが送る、住まいにまつわるWEBマガジン「ユメノヒ」